Asuntolainalaskuri

Kokeile, miten lainan määrä, korko ja laina-aika vaikuttavat asuntolainan kuukausierään.

Lainan määrä€Korko (vuosikorko)% Laina-aikavuottaKuukausittaiset kulut€

Annuiteetti (sama erä joka kuukausi) Tasalyhennys (sama lyhennys, erä pienenee)

Kuukausierä (ensimmäinen)–

Korot yhteensä–

Kulut yhteensä–

Takaisin maksettava yhteensä–

Lyhennystaulukko vuosittain

Vuosi	Lyhennykset	Korot	Lainaa jäljellä

Mistä asuntolainan korko muodostuu?

Asuntolainan korko on yleensä viitekorko (esimerkiksi 12 kuukauden euribor) plus pankin marginaali. Kirjoita laskuriin näiden summa. Jos euribor nousee yhden prosenttiyksikön, näet muutoksen kirjoittamalla korkeamman koron.

Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää, mutta korkoja kertyy enemmän. Vertaa esimerkiksi 20 ja 30 vuoden laina-aikaa.

Usein kysyttyä

Paljonko voin lainata asuntoon?

Pankki arvioi maksukykysi korkeamman koron mukaan. Lisäksi asuntolainalla on lainakatto, joka määrää omarahoitusosuuden. Kysy tarkat ehdot omasta pankistasi.

Kannattaako tasalyhennys?

Tasalyhennyksessä korkoja maksetaan vähemmän, mutta alun erät ovat suurempia. Annuiteetti on helpompi budjetoida, koska erä pysyy samana (jos korko ei muutu).